宁波二手房装修要点 如何判断二手房装修内容
宁波的房产交易十分火热,其中不只有新房,更有很多二手房交易,而购买二手房后我们一般都要进行装修,这样可以去旧迎新,住进自己更喜欢的新房。不过二手房装修的方式十分多样,根据旧房状态不同有各种装修方法,我们该如何判断呢?下面就让小编带大家了解一下宁波二手房装修要点 的知识吧。
一、如何判断二手房装修
1.全部装修
■ 如何二手房是那种很老的房子,超过十年甚至几十年,那么水电线路就免不了有老化问题,不然敲掉全部的墙砖地砖进行重新翻新,一次性装修好……而墙砖地砖的拆改基本相当于全部翻新,所以就能顺便进行全部翻新。
2.部分翻新
■ 如果房屋的效果较好,而且水电线路也没有出现问题,那么可以不用全部翻新,而是在原有基础上补充装修即可,比如说重新粉刷墙面、更换部分瓷砖、更换窗帘和部分厨卫家具电器等小东西。
3.二手房装修的工艺流程
■ 如果从全部开始装修:原有装修拆改——水电铺设——厨房、卫生间、阳台做防水——铺贴墙地砖——木工打家俱——铺地板——油漆、刷漆、贴墙纸——软装(窗帘)等等。
二、二手房装修要点
要点一:拆改要注意重要墙体
■ 关于旧房拆改,我们要注意不要损伤一些重要墙体,比如说承重墙、剪力墙、墙垛等等,这些墙体大多承担着维持房屋结构的作用,一旦损伤就会引发安全问题,我们在拆除前可以先咨询物业获取相关图纸,了解哪些墙体可以拆改,哪些墙体坚决不能动。
要点二:水电改造更换材料
■ 很多年代较老的房子,那时候采用的管道线路不合现在的规范,比如说原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管,亦或是以前的电路使用的铝线,现在要用铜线且还要有pvc绝缘管保护。
■ 另外要注意水电线路的布局和单独跑线,水电线路要符合相关规定,对于大规模电器要单独跑线,同时对二手房插座进行增减,足够自己的使用。
■ 另外要注意损坏了的防水面要重新刷防水,做好闭水试验。
要点三:墙面地面和天花板翻新
■ 瓷砖地板的拆改和翻新时候需要注意不要将碎片漏进下水管道了,另外要注意只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,消费者不能盲目对地板进行翻新。
■ 还有二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子,需彻底铲除后改用耐水腻子。
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