收房验房是装修非常关键的一个环节，一些业主因收房时查验不仔细而造成细节方面的质量问题的现象非常司空见惯，所以，业主们验房收房都会比较谨慎，于此同时，还要对收房验房注意事项有全面的了解才行。为此，下文将为大家介绍收房验房相关要点：

收房验房相关要点

房子验收如果没有做好，那么在以后装修的过程中就会造成很多麻烦，补充验房相关知识很重要。

① 在合理期限内验房，即按规定的时间到现场验房;

② 在没有验房前，需对所有要签字的文件保持谨慎;

③ 按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况;

④ 如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝 对值超出3%，购房人有权要求退房并要求退赔利息;

⑤ 在验房过程中发现问题，要以书面形式取得开放商等的签字及盖章，并保留证据;

验房首先要做的就是检查三书两证是否齐全：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备证书》，这其中前两书最为重要。

《住宅质量保证书》是开发商承担房屋质量责任的法律文件，也是后期房屋出现问题时，购房者维权的重要凭证;

《住宅使用说明书》是对房屋状况的详细介绍，包括房屋的结构、类型等等，后期购房者如需对房屋进行装修。

发现问题解决办法

验房时，发现房屋质量存在问题怎么办?

1、验房时发现质量问题应该找谁

发现质量问题，应该向开放商或其委托人提出整改意见，并得到开放商的书面认可，即承认有以上问题。或在收房时需要填写的单子上注明并要求整改，保留带有双方签字的收房时填写的单子，妥善保存，留做日后维权的资料和依据。

影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。

对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。

2、收集证据

发现房屋质量问题，需要注意保存和搜集证据，如需法院审理，要求赔偿损失需要购房人提供证据证明。一般包含以下证据：① 房屋出现质量问题的证据;② 拒绝修复或在合理期限拖延修复的证据;③ 自行修复或者委托他人修复的证据;当验房时发现质量问题后，可以在两个以上无利害关系人的见证下通过拍照、录像等方式收集视听资料证据全。验房确认无误，领取钥匙后，就可以去物业办理相关手续进行装修了。

以上就是为大家带来的关于收房验房相关要点的相关介绍，感谢大家的阅读，需要了解更多的家装资讯，就请继续关注我们的宁波尚层装饰。