如果经济条件有限,花点时间改造老房子会更节约。有很多人不懂为什么旧房翻新比新房贵?下面就来详细了解下吧!
为什么旧房翻新比新房贵?
1、新房装修时,一般不包括铲墙、拆墙、垃圾处理、拆吊顶这些费用,而且,新房本来里面什么都空的,所以很容易装修施工,不产生其他的拆旧费,但旧房在装修时就会比新房子要多出一部分费用。
2、水电改造对旧房是重中之重,特别是年久失修的旧房,为防止水电老化影响到正常使用和留下安全隐患,水电必须全部更换,这是一笔不小的开支。
3、旧房里有许多老家具都不能用,需要买新的,而且在布局上又要做新的设计,如果设计到特殊改造,设计费可能这块也需要,当然,新房子也会涉及到,但新房子的布局一般要比旧房科学合理些。
4、就施工工人而言,一般也比较喜欢新房子的工程,旧房真的做起来也会比较麻烦一些,当然,如果房子真的太久了,需要翻新旧房子,否则房子老化带来的各种问题也很危险。
5、如果是年久失修的旧房,那么很可能存在空间布局不合理的现象,此时需要进行拆改,拆改是一件很专业的事,有些承重墙是不能拆的,否则就不安全了,所以这里需要找专业的师傅来做,价格自然就贵了,但为降低装修预算,户型可以不改就不改,户型不合理也可以通过后期设计来弥补。
6、采光,如果旧房的布局不合理,采光不是很好,如果采光不想通过拆除和改造来增加。这时,需要专业设计师为你解决问题,专业设计师会告诉你哪里需要设计镜子,哪里需要增加光源等,这自然是另一笔费用。
旧房改造有哪些必要流程?
1、拆新房基本都是清水房,没有太多东西需要拆。但是旧房以前是装修过的,如果新房主不喜欢旧房主过去的装修风格,就需要大幅度改变,很多旧房都有布局不合理,采光缺陷等问题。
还有很多旧房都是砖混结构,这样要拆的东西就多了,比如去掉原来的腻子和乳胶漆,重新处理墙面,可能还要拆地板、瓷砖、马桶、家具...有时候墙面拆不合理,只是为了扩大空间,会削弱墙体构件的承载能力,留下安全隐患。
另外,新房子装修小区一般都会有统一的建渣堆放点,但是旧房的小区却没有,建渣只能清理干净,然后自己叫卡车来拖,这运输费用可不便宜。
此外,一些老小区没有电梯,这些建渣你自己肯定搬不动,要专门请人来搬,大家都知道现在人工很贵,所以,这又是一笔不小的开销。
2、 水电工程也是会占据翻新预算中的一大部分。如果房子已经超过20年的话,一般公司都会建议将水、电等线路全部换掉,老的电线可能不符合现代电器的需要,造成电荷过重的话,很容易引发火灾!
有些业主在进行水电、墙面翻新改造时,考虑到成本问题,随意找到一些熟人来装修,这样很容易带来大的安全隐患,这几项改造对房屋质量起着至关重要的作用,必须找到专业的施工人员来做,保证工程质量,日后也可以放心居住。
3、木工和门窗,在门窗方面,旧房最 大的问题是透风渗水。随着时间的推移,窗户的气密性、水密性和防盗性会严重退化。
因此,把旧房的窗户换成更坚固耐用的窗户是不可或缺的工程之一。
尤其是在现代装修中,每个人都会注意隔音、防尘等效果,这就增加了对旧房改造的要求。以前家里直接买或者找师傅做的橱柜,但对于现代家庭的需求是完全不够的,定制木材之前,要了解市场上木材的价格、特点、维护或者定制期限。
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