报价漏洞一览 宁波装修公司帮你识别装修陷阱
装修增项本来是个中性词,有些是双方不可预计的增项,有的是业主需求导致的增项,但是最可恶的却是恶意增项,宁波装修小编今天要带大家了解的正是这一部分,从装修报价的漏洞出手,带大家了解一下装修增项是怎么产生的。
一、装修报价陷阱和装修增项的关系
装修报价和装修增项本来是没有什么关系的,双方一者是装修房对业主的预算,一者是装修中的额外支出。双方都属于无褒贬含义的中性词,但是随着装修市场的竞争变大,一些‘食人鱼’搅乱市场浑水摸鱼,他们最擅长的手段就是用各种‘陷阱’掩盖真实报价,制造出正常装修公司无法承担的超低价格来吸引客户,等到开始装修了才露出獠牙,有的无良装修公司的恶意增项甚至会超过装修报价本身的价格。
因此,想要减少恶意增项首先要从了解装修报价中的陷阱开始。
二、装修报价中的常见陷阱
装修报价陷阱的主要手段有三种,第一是‘做空’,第二是‘做多’,第三则是‘质量’。首先什么是‘做空’呢?就是将原有的装修项目漏掉,然后打造出低到不可思议的价格,等到开始装修了再提出来,自然就出现了‘增项’。
而‘做多’则是将项目拆分,将一个完整的过程和价格需求拆的碎碎的,其中每一项的价格都不高,但是随着数量的增加和重复报价,不经意间就产生了大量的利润,等到钱包被掏空了业主才发现报价单有问题。
第三项是质量,即为简单粗暴的在质量上糊弄业主,这种陷阱大多是骗对装修没有多少了解的新业主,它们的报价大多是最便宜的,但是却在很多关键的地方进行模糊,例如装修材料的品牌、型号、数量,石膏吊顶是三层还是两层?防水刷几层?地板填充物是不是垃圾等等?
它们也许会没有多少增项,但是质量会特别的差,房屋漏水掉墙皮那都是正常的事情,以前小编还看过一个楼上装修把自家吊顶震下来了的。
三、装修中的常见增项
1.改水电的费用
2.地面找平费用
3.卫生间防水层数
4.室内插座的数量
5. 窗套、垭口
6. 墙面铲除及轻体墙贴布
7. 厨卫包管道
8. 窗台理石以及厨卫过门石
9. 瓷砖勾缝剂、毛巾杆。地漏等小建材
10. 材料搬运费、安装费以及垃圾清除费用
11.室内软装的费用
12.工人拖延时间导致的工费
13.踢脚线的长度
14.美缝费用
15.插座电盒费用
16.墙面颜色费用(刷深色可能会用更多工时和材料)
看完这些‘常见’的装修增项费用,大家是否觉得触目惊心呢?这还真的是最常见的而已,小编甚至听说过工地保护费和劣质漆料健康费……世界太大套路太深,大家千万要小心!
四、如何正确的看懂装修报价单
如何避免恶意增项?只需要‘看懂报价单’而已,这五个字看起来平平无奇,但是要‘看懂’不容易,拿到‘正常的报价单’也不容易,下面就让小编带大家了解一下一份正常的报价单应该有哪些东西,还有如何看懂报价单吧。
1.正常的报价单应该有哪些内容?
▶ 序号/项目名称:从这一部分能够或多或少的看出家中需要施工的项目数量,这时你完全可以结合图纸,就能看出哪里有缺项和漏项。
▶ 单位:通过此种方式,你就能清楚的知道装修公司所使用的计价方式;通过这些就能详细的分辨出是不是一份正规装修报价单。
▶ 数量:对工程量进行整体的计算,能够明确计算出装修材料的数量以及面积等问题。若有疑问,建议业主进行实地测量。
▶ 人工单价:一份正规装修报价单中,必须要有这个项目,涉及到今后的结算。
▶ 辅料单价:辅料是半包装修公司获利的关键内容,也是要跟装修公司进行洽谈的内容。
▶ 主材单价:主材是装修过程中购买数额较大的一个项目,广大朋友一定要认真核实。
▶ 品牌规格及工艺:主要涉及到主材和辅料的品牌、型号以及部分施工工艺。
▶ 备注:对于其他约定的明确标示。比如:在半包的情况下,哪些需要业主提供,哪些需装修公司购买,都可以一一在此标示出。
2.如何看懂报价单
如何避开报价单陷阱
1.对照设计图纸看施工项目
依据设计图纸就能够清晰的看出报价单上的项目是否存在增、漏情况。
2.查看报价单计量单位
平方米和米是完全不同的两个概念,平方米往往是乘以单价,而用米计算的家具存在高度限制。
3.弄清楚材料型号规格
由于装修材料的规格、产地的不同,其价格也会存在很大差异。比如:进口水管的价格是一般水管的3到5倍,不写清此项,施工队在购买材料时,就会大做手脚,将来没准要吃哑巴亏。
4.看工艺标准是否详细说明
在材料的选择以及施工工艺上,标准得越详细越好。众所周知,报价单中最重要的不是价格,而是采用的材料以及施工工艺这一栏。
5.材料与品牌细致确认
在报价单中,每一项都尽可能详细的说清楚。尤其是在装修期间,注意核实材料是否有按照业主的要求购买。
6.细心比对人工费用
在很多时候,装修公司会故意降低某个材料费用,来提高人工费。在装修前,需要提前了解不同工种、施工类型的价位。
7.弄清水电改造施工工序
有一点非常重要,那就是水电改造这一块。切记施工程序模糊不清,要看清工程项目是否有增项或重复项。
以上就是宁波装修公司帮你识别报价漏洞的全部知识了,希望大家都能分清装修陷阱,找到靠谱的优秀装修公司为您装饰新家!如果您有装修需求的话,可以点击下方图片,免费获取装修报价和设计,还有装修保障金服务,全方位保护您的权益!